AI taxatie
Een opname duurt een uur. Het werk eromheen vaak veel langer: kadaster, omgevingsplan, energielabel, referenties zoeken, foto's ordenen en het rapport schrijven in een vast format. AI taxatie helpt bij dat voorwerk en bij het schrijven. De taxateur blijft degene die het object bekijkt, de waarde bepaalt en tekent.
In het kort
AI taxatie
Een taxateur is een vakman met een schrijfklus. Na de opname begint het uitzoekwerk. Kadastrale gegevens en eigendomsinformatie opvragen. Het omgevingsplan en eventuele beperkingen controleren. Energielabel, bouwjaar en oppervlakte naast elkaar leggen. Vergelijkbare verkopen zoeken en uitleggen waarom ze wel of niet vergelijkbaar zijn. Dan het rapport: een vast format, veel velden en een onderbouwing die klopt.
Bij woningtaxaties voor een hypotheek komt daar de validatie bij. Een rapport dat vragen oproept, komt terug, en dat kost opnieuw tijd. Bij bedrijfsmatig vastgoed zijn de rapporten langer en de dossiers groter, met huurcontracten, onderhoudsplannen en omgevingsvergunningen.
Het meeste van dat werk is zoeken, overnemen en formuleren. Daar is AI sterk in. Voor het bredere vak lees je meer bij vastgoed en facility.
Kansen
Een AI-agent verzamelt bij een nieuwe opdracht de gegevens die je elke keer nodig hebt en zet ze in één overzicht. Documenten van de opdrachtgever, zoals een huurcontract of een tekening, worden gelezen en de belangrijke gegevens eruit gehaald. Afwijkingen tussen bronnen vallen direct op. Zie OCR met AI.
Voorbeeld: de oppervlakte in de verkoopbrochure wijkt af van de oppervlakte op de tekening. Het overzicht markeert het verschil, zodat je het bij de opname kunt nameten.
Uit de bronnen waar je toegang toe hebt, zet AI een selectie van vergelijkbare objecten klaar, met de verschillen in oppervlakte, ligging en staat. De taxateur kiest welke referenties hij gebruikt. AI schrijft een eerste versie van de onderbouwing in jouw woorden.
Voorbeeld: bij een tussenwoning uit de jaren dertig zet AI zes recente verkopen in de buurt klaar en markeert welke een uitbouw of ander label hebben.
Tijdens de opname spreek je notities in en maak je foto's. AI zet die om naar de velden en teksten van het rapport, in het format dat je gebruikt. Je leest, past aan en rondt af. Zie rapportage met AI.
Wat we bouwen
01
Verzamelt de vaste gegevens per opdracht en markeert afwijkingen tussen bronnen.
Lees meer02
Zet vergelijkbare objecten klaar met de verschillen, en een concept voor de onderbouwing.
Lees meer03
Van ingesproken notities en foto's naar een eerste rapportversie in jouw format.
Lees meer04
Gegevens uit je eigen software en bronnen komen op één plek, zonder overtypen.
Lees meerVeiligheid
Meer bij veiligheid en governance.
Voor en na
Praktijk
Een taxatiekantoor als klant die we mogen noemen, hebben we nog niet. Onze manier van werken zie je terug bij andere klanten.
Bij Candy Online staat een complete e-mail in 10 minuten klaar in plaats van een halve dag, omdat AI een eerste versie maakt die een medewerker afmaakt. Dat is dezelfde verhouding als bij een taxatierapport: AI schrijft de eerste versie, de vakman maakt hem af. Lees de case van Candy Online.
Voor makelaars en hypotheekadviseurs, die vaak met taxateurs samenwerken, zijn er aparte pagina's: AI voor makelaars en AI in hypotheekadvies.
willen we op deze pagina iets zeggen over automatische waardemodellen en desktoptaxaties, of houden we het bewust bij ondersteuning van de taxateur?
Investering
We beginnen met een AI Kansenonderzoek. Een compact onderzoek kost vanaf ongeveer € 5.000, een mkb-traject meestal € 8.500 tot € 15.000. Voor een taxatiekantoor meten we vooral de tijd per rapport en hoe vaak rapporten terugkomen.
Daarna bouwen we tegen een vaste prijs per stap. Lost de opgeleverde oplossing het afgesproken probleem niet op, dan betaal je niet voor die oplossing. Het resultaat meten we in uren per taxatie, doorlooptijd van opdracht tot rapport en het aantal correcties na validatie. Zie wat kost AI, of plan een strategiegesprek.
Voor onderzoek, ontwikkeling en scholing zijn er landelijke en regionale regelingen. We checken welke bij jouw plan passen.
Veelgestelde vragen
AI kan gegevens verzamelen, referenties voorstellen en een rapport voorbereiden. Het object bekijken, de waarde bepalen en tekenen doet de taxateur. Zo blijft de verantwoordelijkheid waar hij hoort.
Ja. We richten de rapportassistent in op het format dat je al gebruikt, met je eigen velden en formuleringen. Zo hoef je je rapport niet aan te passen aan de software.
Alleen de bronnen waar je zelf toegang toe hebt, zoals je eigen archief en de databanken waarop je bent aangesloten. We koppelen niets zonder dat de voorwaarden van die bron dat toestaan.
Ja. Daar zijn de dossiers groter, met huurcontracten, onderhoudsplannen en vergunningen. AI leest die documenten en haalt de gegevens eruit die je nodig hebt voor de waardering.
Dat verschilt per kantoor en per type opdracht. De grootste winst zit meestal in het dossier en het schrijven. In het onderzoek meten we de tijd per rapport, zodat je vooraf ziet wat het oplevert.
Verder lezen
In een strategiegesprek kijken we welke stap in je taxaties het meeste oplevert.
